Chi phí đổ mái bằng thường có sự chênh lệch tùy theo đơn vị cung cấp, diện tích công trình cũng như thời điểm trong năm. Các gia chủ, chủ thầu xây dựng có thể tính toán chi phí đổ mái thông qua công khoán hoặc theo vật liệu cấp phối. Tại nội dung bài viết sau đây Mê Kông Thương Tín sẽ chia sẻ chi tiết chi phí đổ mái cho các công trình.
Chi phí đổ mái bằng phụ thuộc vào những yếu tố nào?
Mặc dù cùng là công trình đổ mái bằng, nhưng chi phí thi công ở mỗi dự án lại có sự khác biệt lớn. Điều này phụ thuộc vào nhiều yếu tố quan trọng, dưới đây là những yếu tố ảnh hưởng chính đến chi phí đổ mái bằng.
5+ yếu tố quyết định đến chi phí đổ mái bằng
Diện tích công trình
Mái bằng được tính toán dựa trên ½ diện tích thi công, do đó diện tích công trình càng lớn thì chi phí sẽ càng cao. Khi diện tích xây dựng tăng lên, số lượng vật liệu cần sử dụng cũng nhiều hơn, dẫn đến việc cần thêm nhân công và thời gian thi công. Đồng thời, diện tích rộng cũng đồng nghĩa với việc cần chuẩn bị thêm các thiết bị, máy móc hỗ trợ, khiến chi phí đội lên.
Chất lượng vật liệu quyết định chi phí đổ mái bằng
Vật liệu xây dựng có nhiều phân khúc khác nhau, từ bình dân đến cao cấp. Việc lựa chọn vật liệu cao cấp chắc chắn sẽ làm tăng chi phí xây dựng do giá thành của chúng cao hơn. Tuy nhiên, gia chủ cần lưu ý lựa chọn vật liệu phù hợp với ngân sách và yêu cầu sử dụng. Việc chọn các loại vật liệu đắt tiền không phải lúc nào cũng cần thiết, đặc biệt khi không có yêu cầu đặc biệt về độ bền hay thẩm mỹ.
Chất lượng vật liệu quyết định chi phí đổ mái bằng
Vị trí thi công đổ mái bằng
Vị trí công trình có ảnh hưởng đáng kể đến chi phí đổ mái bằng. Chi phí vật liệu và nhân công tại các thành phố lớn hoặc các khu vực trung tâm thường cao hơn so với các vùng ngoại thành hay nông thôn. Ngoài ra, nếu công trình nằm ở những khu vực có địa hình khó khăn, việc vận chuyển vật liệu và thiết bị sẽ gặp nhiều trở ngại, dẫn đến chi phí thi công tăng cao.
Thời điểm thi công mái bằng
Giống như nhiều ngành nghề khác, ngành xây dựng cũng chịu sự tác động của quy luật cung cầu. Trong các tháng cao điểm của ngành xây dựng, khi nhu cầu vật liệu và nhân công tăng cao, giá thành cũng sẽ có xu hướng tăng. Để tiết kiệm chi phí, bạn nên tránh thực hiện công trình vào những thời điểm này, khi giá cả có thể đội lên đáng kể. Việc thi công vào mùa thấp điểm sẽ giúp giảm bớt gánh nặng tài chính cho dự án.
Hướng dẫn tính chi phí đổ mái bằng chi tiết nhất
Mái bằng thường được xây dựng bằng bê tông cốt thép, bao gồm lõi thép và bê tông tươi. Khi triển khai thi công phần mái này, có thể lựa chọn một trong hai phương pháp tính chi phí dưới đây.
Phương án 1: Tính theo đơn giá trọn gói
Với phương pháp tính trọn gói, nhà thầu sẽ bao gồm toàn bộ chi phí cho các công đoạn đổ mái, từ vật liệu, máy móc cho đến nhân công. Chi phí đổ mái bằng được tính theo diện tích m². Hiện nay, giá xây dựng phần thô dao động từ 2 – 3 triệu đồng/m², trong khi gói hoàn thiện (chìa khóa trao tay) có giá từ 4 – 5 triệu đồng/m².
Hướng dẫn tính chi phí đổ mái bằng chi tiết nhất
Mái bằng bê tông cốt thép thường được tính bằng 50% diện tích xây dựng. Ví dụ, nếu diện tích xây dựng là 80m² và giá xây dựng thô là 2,5 triệu/m², thì chi phí sẽ là:
(80 × 50%) × 2,5 triệu = 100 triệu đồng.
Nếu chọn gói hoàn thiện với giá 4 triệu/m², chi phí sẽ là:
(80 × 50%) × 4 triệu = 160 triệu đồng.
Cách tính này giúp bạn ước lượng chi phí cần bỏ ra cho công trình.
XEM THÊM: 1 khối bê tông nặng bao nhiêu kg
Phương án 2: Tính chi phí đổ mái bằng theo từng hạng mục
Khi tính chi phí theo hạng mục, mỗi phần công việc sẽ được tính riêng theo đơn giá thị trường. Sau khi cộng tất cả các khoản chi phí, bạn sẽ có tổng chi phí cần chi trả cho việc đổ mái bằng.
Ví dụ, nếu công trình có diện tích 120m² và độ dày mái là 100mm, thể tích bê tông cần dùng là 18m³. Các khoản chi phí sẽ như sau:
- Dịch vụ trộn bê tông: 18m³ × 2.500.000 = 45.000.000 đồng
- Thuê cốp pha: 150mm × 200.000 = 30.000.000 đồng
- Vật liệu xây dựng: 40.000.000 đồng
- Nhân công: 5.000.000 đồng
Tổng chi phí sẽ là 120 triệu đồng.
XEM THÊM: Mua Bê Tông Tươi tại Đức Hòa chất lượng, giá tốt
Lợi ích và hạn chế của mái bằng
Bên cạnh chi phí đổ mái bằng các gia đình, chủ thầu cần cân nhắc lợi ích và hạn chế của loại hình công trình này, cụ thể:
Ưu điểm khi đổ mái bằng
Mái bằng có nhiều lợi ích đáng kể, bao gồm:
- Quá trình thi công mái bằng đơn giản và nhanh chóng hơn so với mái ngói, tiết kiệm thời gian và công sức.
- Mái bằng có khả năng chống lại các yếu tố môi trường tốt hơn, giúp cải thiện hiệu quả chống nóng, chống ồn và chống thấm so với mái tôn.
- Nếu sau này có nhu cầu xây dựng thêm tầng, việc nâng tầng trên mái bằng sẽ trở nên dễ dàng vì sàn mái có thể chuyển thành nền tầng tiếp theo.
- Khả năng chống cháy của mái bằng cũng vượt trội hơn so với mái tôn.
- Mái bằng còn có tính ứng dụng cao, có thể tận dụng không gian mái để làm sân thượng, khu vườn, hoặc không gian thư giãn như khu vực uống trà, trồng cây xanh,…
Lợi ích và hạn chế của mái bằng
Nhược điểm khi chọn đổ mái bằng
Mặc dù có nhiều ưu điểm, mái bằng cũng tồn tại một số nhược điểm cần lưu ý:
- Mái bằng có trọng lượng khá nặng, do đó yêu cầu phải gia cố móng để đảm bảo khả năng chịu tải tốt.
- So với mái dốc, mái bằng có độ nghiêng rất thấp, điều này dễ dẫn đến tình trạng nước mưa không thể thoát kịp, gây ứ đọng và thấm nước vào sàn.
- Mái bằng có thể gặp vấn đề với việc thoát nước, dẫn đến những tác động tiêu cực nếu không được xử lý tốt.
Lời kết:
Mê Kông Thương Tín vừa chia sẻ thông tin liên quan đến chi phí đổ mái bằng đến các bạn thông qua nội dung bài viết. Để được tư vấn kỹ lưỡng về số lượng, mác bê tông phù hợp với công trình, các chủ đầu tư có thể liên hệ ngay đến Hotline: 0903071734. Mê Kông Thương Tín cam kết mang đến bê tông tươi chất lượng với mức giá phải chăng nhất đến các bạn.
